女子买69平公寓公摊37平（女子买69平公寓公摊37平1）

本文目录一览：

• 1、哪些类型的房子公摊面积会特别大?
• 2、开发商可不会告诉你这些房屋公摊面积大!
• 3、69平米的房子,公摊37平米,超出了套内使用面积
• 4、公寓公摊面积一般多少
• 5、买的商品房实际平方89公摊43一共132正常吗?

哪些类型的房子公摊面积会特别大?

既然公摊面积无法被自己所用，今天，就来聊聊，到底哪些类型的房子公摊面积会特别大？ 带底商的房子 如果你购买的房屋底层不是用于居住，而是用于商用的话，这样的房子公摊面积就会比较大。

梯户比较高的房子如果购房者你想要追求舒适感的话，那么就最好选择一梯一户的，因为如今楼房越建越高，电梯早已成为了业主们必不可少的出行工具。

哪类房子公摊面积大带底商的房子有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，因此开发商采用这样的方式来建造房屋，就可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套。

别墅别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1％～8％之间。

开发商可不会告诉你这些房屋公摊面积大!

1、主要是商住公寓产权很短，而且商住公寓的公摊面积往往是要比住宅要大的，因为商住公寓一般都建在比较高档的地方，相关配套设施会比较完善，这将导致公摊面积的增加。

2、梯户比大的房子这是自然的，毕竟梯户比大了，公摊面积也会相对应地增加了。

3、有设备层的房子平常里，行内人会建议广大购房者都不要购买设备层，除了噪音大之外，最重要的是它公摊面积大。

69平米的房子,公摊37平米,超出了套内使用面积

1、近日，西安市的一名购房者姬女士在交房时发现自己买的69平方米的商业公寓，公摊面积竟然达到了37平方米，公摊率超过了50%。她感觉被开发商欺骗了，要求退房或者降价，但遭到了开发商的拒绝。

2、首先，公摊面积通常包括走廊、电梯间、楼梯间等共用部分。考虑到建筑安全、消防规范和人员流动的需要，这些共用空间需要相应的面积才能满足功能要求。因此，较大的公摊面积可能是为了满足这些要求。

3、根据国家相关法规，公摊面积是有法律规定的，相关法规规定的公摊面积比例不得超过建筑总面积的15% ~ 30%。如果开发商在销售房屋的过程中违反了国家的有关规定，则其行为是不合法的，购买者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

4、拍摄视频的女士向前来调查的记者表示，她的房子是新买的，总共是一百二十平米，但是具体的套内面积仅仅有七十九平米，房子小到她难受，公摊面积大到令她不可思议。而走廊大到能放下桌子和椅子。

5、一般来说，公摊面积占整体面积20%左右是合理的，按照你90平米的建筑面积来说，公摊面积也就18-21㎡这个范围内，你这个公摊面积30平米就太过了点。

6、在商品房交易中，公摊面积超过30%是不合理的。购房者需要合理的使用面积，并且物业费用应该与实际使用面积相匹配。相关部门应该加强监管和规范，保护购房者的合法权益。

公寓公摊面积一般多少

1、公寓公摊面积国家标准如下女子买69平公寓公摊37平：多层的公摊面积一般在12％－18％女子买69平公寓公摊37平；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊建筑面积是指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、高层公寓一般指的是12层至33层的住宅女子买69平公寓公摊37平，则公摊面积为女子买69平公寓公摊37平：14%-24%，因为高层的建筑都有电梯及电梯前室，因此占用了一定的公摊面积，还有安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等，这些都是公用设施，因此都占用了一定的空间。

3、公寓公摊面积一般在10%-15%之间。公寓若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17%-20%之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28%。

4、公寓的公摊面积一般在30-60平米。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

5、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。

6、通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。

买的商品房实际平方89公摊43一共132正常吗?

-33层住宅公摊率为14%-24 由于这类建筑的楼层是毕竟高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。别墅类的公摊率为1%-8 正常情况下，由于别墅是一个人所有的，因而不存在公摊面积。

不正常。根据建筑工程管理有关规定，多层住宅公摊面积不超过建筑面积的16，高层住宅公摊面积不应该超过建筑面积的24%。你所购房公摊面积明显超过相关规定。

公摊面积的正常范围如下：多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。

小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。

在商品房交易中，公摊面积超过30%是不合理的。购房者需要合理的使用面积，并且物业费用应该与实际使用面积相匹配。相关部门应该加强监管和规范，保护购房者的合法权益。

在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。